l Órgano de Evaluación Ambiental de Fuerteventura (OAF) ha formulado un informe de impacto ambiental favorable para el proyecto de modernización y reforma del Hotel Riu Palace Tres Islas al concluir que «no debe someterse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental ordinaria, ya que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre y cuando se cumplan las medidas y condiciones establecidas».

El acuerdo del Órgano Ambiental fue adoptado por unanimidad el pasado 2 de julio. El proyecto, promovido por RIU Hotels SA y tramitado por el Ayuntamiento de La Oliva, contempla la modernización del establecimiento mediante actuaciones en el interior del edificio, las zonas comunes, áreas de servicio, equipamientos deportivos y piscinas.

El informe señala que las obras se ejecutarán «exclusivamente sobre la edificación existente amparada por la concesión administrativa vigente» y estarán dirigidas a la «modernización, consolidación y mejora de la eficiencia energética de las instalaciones».

Entre las actuaciones previstas figuran la renovación de los sistemas de climatización, la sustitución de ascensores, la mejora de las instalaciones eléctricas, la reforma de habitaciones y piscinas, la creación de una zona de fitness y la eliminación de barreras arquitectónicas.

El órgano ambiental destaca que todos esos trabajos se desarrollarán «sin incremento de volumen, altura ni superficie ocupada, respetando la volumetría autorizada».

Análisis ambiental

El informe concluye que el proyecto «no contempla nuevas ocupaciones territoriales externas ni transformación sustancial de suelo natural no alterado». Añade que las actuaciones se desarrollarán sobre instalaciones ya existentes.

Respecto al emplazamiento, recuerda que el hotel «no se localiza en el Parque Natural de Corralejo F-2, pero linda con él y está dentro del dominio público marítimo-terrestre y en un entorno de elevada sensibilidad ambiental».

Sobre la Red Natura 2000, el documento concluye que, «con la aplicación de las medidas preventivas, correctoras y de vigilancia ambiental, no se prevén efectos apreciables que comprometan la integridad de dichos espacios».

En relación con la fauna, el informe señala que los posibles impactos se limitarán principalmente a molestias temporales durante las obras. Añade que el cierre temporal del hotel permitirá acometer una modernización integral de las instalaciones.

El órgano ambiental también destaca que el proyecto incorpora medidas para mejorar la eficiencia energética, reducir emisiones, optimizar el consumo de agua y mejorar la gestión de residuos. Por ello, considera que «el pronunciamiento ambiental puede ser FAVORABLE con condiciones».

Alegaciones

Respecto a las alegaciones formuladas por colectivos ecologistas, el informe indica que las cuestiones relacionadas con la legalidad urbanística, la concesión administrativa, el dominio público marítimo-terrestre o el volumen edificatorio «exceden del objeto propio de análisis de este Órgano Ambiental».

Tras examinar los informes sectoriales y las alegaciones, el órgano ambiental concluye que «los pronunciamientos recibidos no impiden continuar con la tramitación ambiental».

Condiciones

La resolución impone 17 condicionantes ambientales, entre ellos el seguimiento de las obras por un técnico especializado, la protección de especies vegetales y fauna, la reducción de la contaminación lumínica, la ejecución de un plan de vigilancia ambiental y el cálculo y compensación de la huella de carbono.

Asimismo, establece que las cuestiones relativas al dominio público marítimo-terrestre, la concesión administrativa y la legalidad urbanística quedarán supeditadas a los informes y autorizaciones de las administraciones competentes.